新城楼价已到2万，下一个就是乐从？！
①全国特色小镇！
②广东特色小镇创建工作示范点！
③佛山市首批市级特色小镇创建名单！
三大重磅名单，乐从全部上榜！
自2013年乐从与佛山新城进行区域整合后，形成了佛山新城和旧城区两大板块格局，此乐从再也非彼乐从，至去年“豪宅专家”中海首入乐从镇街，与新城众多品牌遥相呼应。乐从紧靠着已经卖到2万+/㎡的新城，距离起飞还有多远呢？
乐居编辑连日走访乐从旧城区板块，买不到新城的你，速看！
佛山新城和镇中心两大板块格局（制图：韦嘉莹）
走访乐从旧城区在售楼盘获悉，各个楼盘在售单位并不多，客源除了本地外，少数来自广州和北滘。数据显示，乐从上半年一手住宅成交面积22万平，均价12605元/平，库存面积约34.35万平，去化周期约7.5月，绝大多数集中于佛山新城板块。
佛山新城目前在售项目信息（制图：刘苑茵）
目前，旧城区板块除了保利中央公园部分楼盘（1/2/3座）和物联创智谷尚未开售外，佛奥湾、星际半岛以及钜隆风度广场这三个楼盘处于清尾盘阶段。此外，中海首入乐从之作——乐从中海新晟公馆预计今年11月底入市，吹风价2万/平。
乐从旧城区目前在售项目信息（制图：韦嘉莹）
价格方面，区域新房均价约在1.4-1.6万/平。佛奥湾单价最高1.6万/平，包括2座180㎡精装单位和清11座新盘尾盘简装单位；保利公园里3期保利紫荆公馆已于8月19日开卖，涵盖95/98/126平三四房，售价约1.5-1.6万/平。
目前乐从在售楼盘（摄影：韦嘉莹）
同时，乐居编辑通过走访链家获悉，镇上二手房源较多，以90-130平为主，毛坯均价1.2万/平，简装均价1.5万/平，已有赶超新房趋势。在众多二手房里，保利公园里建于2015年的保利拉菲组团最受欢迎，100-160㎡单位尤为热卖，已有多套二手房签合同成交。
当询问到周边其他二手楼盘情况时，链家中介坦言：”雅居乐花园户型好但是朝向不好，钜隆风度广场不通风也常遭业主投诉，至于金威郦都更不推荐，容积率去到6.0。纵观南区楼盘，保利公园里性价比是最高的。”
此外，中介还表示，由于目前银行房贷利率全部上浮，而且放款时间也很慢，急买难做。
据了解，乐从人在本地购房目的是以新婚和换户型为主，乐居编辑采访了几名在乐从买房的购房者。听听他们对于乐从楼市的见解。
陈先生
2015年6月在乐从星湖湾买下122㎡四房两厅单位
陈先生表示当时购买单价逾6000元/㎡，父母给了100万自己置业新婚房。陈先生前前后后走过几个楼盘对比，由于供房压力大唯有买下现在的房子，”100万刚好能付房钱、装修费和买家私”。
韦先生
2015年9月入手乐从佛奥湾183㎡单位
2015年9月乐从镇楼价下跌，韦先生把握机会趁低价入手了佛奥湾。
他认为，近两年乐从楼价变化十分大，从16年下半年房价开始狂飙。虽然现在小区也推出新品，但是单价已提高60%-70%，他表示当初购房买得很划算。当谈到乐从镇楼市潜 力发展时，韦先生说：“其实乐从潜力挺大的，但是人口不多，仍出现较多空楼现象。”
李小姐
16年在佛山合景新鸿基泷景购入71㎡的小单位
李小姐是佛山本地人，两年前嫁入乐从现居住镇里面。她表示，当时购买是因为方便上下班而且离婆家近。但现在由于生了小孩，公公奶奶也想着照顾孩子，新房不能满足需求。“目前在看二手房，由于楼价高，计划把新房卖出去，再换个大点的二手房还是赚到钱的。”
乐从区域配套（摄影：韦嘉莹）
2016年12月中海高调进驻乐从，楼面价达到6934元/平，有专家预测，区域未来房价很有可能突破2万/平。据悉，该地块也吸引了本土房企——乐添房产参加，虽然最后惜败，强龙压住了地头蛇。
据悉，乐添房产开发实力雄厚，凭借15年建造和营销经验在顺德乐从稳打稳扎，总开发面积达50万平。目前为止在镇上已成功开发了星际半岛、金威名苑、威斯广场、湖畔湾等20多个商住小区和怡乐花园别墅区项目。
中海地段，与佛山新城相比还是有很大差距，可能需要较长时间的酝酿。有本土开发商表示。随着佛山新城将实施“南延、北连、东拓、西优”战略，旧城区也加快推进“六纵六横”主干道路建设，实现全面融合。
此外，加上北部一体化战略的提速，旧城区板块有望承接佛山新城和北部片区的辐射及溢出效应，同时，大型品牌房企的入驻也将提供更多购房选择，从而影响购房者的消费理念，进一步挖掘本土消费力。有业内人士分析指出。
2016年，乐从镇实现GDP183.08亿元，增长7%。今年7月，顺德乐从镇正式成为第二批全国特色小镇，计划打造生命健康特色小镇，以及激发传统产业新活力，完善钢铁行业、塑料行业产业链，大力发展“互联网+”，打造物流产业区域总部基地。
乐从城镇面貌（来源：网络）
以商贸立镇的乐从，经济特色鲜明，家具业、钢铁和塑料闻名，现代商贸和物流业兴旺发达，并多次入选全国千强镇，但近年来在互联网的冲击，以及不断加强的广东环保督察之下，不少工厂面临不少转型压力。
随着轨道时代的到来，广佛线二期去年实现通车，佛山新城世纪莲站、东平站、新城东站三个站点已全面启用。随之建造的佛山地铁3号线、5号线、6号线也在乐从设点，实现乐从与禅城、南海、广州快速接驳，贯穿广佛都市圈。
此外，将在10月底开建的广佛江珠城轨也在乐从设下东平新城站点和乐从站点，未来将可以轻轨直通珠海机场、广州、江门等地。
近日，乐从迎来两宗土地挂牌，合计面积逾11万平，附近规划有地铁1号线，拟于9月27日竞拍，起拍楼面价均为7500元/平，已超中海成交单价。沉寂半年已久的乐从一口气推出两幅大面积地块，又将花落谁家呢？
在佛山地价高企的背景下，当前镇街地块持续火热，乐从、龙江、九江一带已有不少品牌房企“坐阵”，凭借着较为低廉的价格，以及交通规划等利好，镇街俨然已成了新战场，房企能够如愿以偿吗？镇街未来是看上去很美，还是真的很美？
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